W poniższym artykule wyjaśniamy, jak powinna wyglądać umowa deweloperska.
Decydujesz się na zakup mieszkania deweloperskiego, a przed tobą podpisanie umowy? Warto więc wiedzieć wcześniej, jak powinna być skonstruowana taka umowa.
Zakup mieszkania wiąże się z koniecznością podpisywania szeregu dokumentów. Najważniejszym z nich jest oczywiście sama umowa deweloperska. To ona stanowi dla kupujących pewnego rodzaju zwieńczenie ich starań. Zanim dojdzie do jej podpisania, często pojawia się jeszcze jeden rodzaj umowy – umowa rezerwacyjna. Finalnie najważniejszą jest jednak umowa deweloperska.
Jest to nic innego, jak rodzaj umowy, na podstawie której obie strony zobowiązane są do:
• deweloper do przeniesienia na nabywcę prawa do zakupionego mieszkania, zaraz po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego.
• Kupujący do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet zakupu mieszkania za określoną wcześniej sumę. 
Zawartość umowy deweloperskiej określona została przez art. 22 Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Przed podpisaniem umowy kupujący nieruchomość powinien sprawdzić, czy umowa zawiera najważniejsze elementy:
• Określenie stron umowy, miejsca i daty podpisania,
• Cenę nieruchomości,
• Informacje o nieruchomości, na której wykonuje się inwestycję,
• Określenie znaczących cech nabywanego mieszkania lub domu,
• Informacje o usytuowaniu lokalu w budynku,
• Opis powierzchni, układu pomieszczeń,
• Określenie sposobu pomiaru powierzchni lokalu,
• Określenie zakresu i standardu prac wykończeniowych,
• Numer pozwolenia na budowę wraz z oznaczeniem organu, który je wydał,
• Termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych,
• Wskazanie terminu przeniesienia na nabywcę prawa własności nieruchomości,
• Wysokość kosztów ponoszonych przez nabywcę oraz termin ich spłaty,
• Informacje na temat rachunku powierniczego,
• Wskazanie warunków odstąpienia od umowy deweloperskiej oraz warunków zwrotu wpłaconych środków,
• Określenie wysokości odsetek i kar umownych,
• Oświadczenie nabywcy o odbiorze prospektu informacyjnego,
• Termin i sposób przekazania przez dewelopera informacji o odbiorze lokalu,
• Zgody bankowe i zgody wierzycieli,
• Zobowiązanie dewelopera do wybudowania budynku, wyodrębnienia konkretnego lokalu i przeniesienia praw własności na nabywcę.
